POLÍTICAS DE PRIVACIDAD, TÉRMINOS Y CONDICIONES

TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES

I. AUTORIZACIÓN USO DE DATOS PERSONALES 

De acuerdo con la Ley Estatutaria 1581 de 2012 de Protección de Datos y normas concordantes, se informa al Titular que, mediante el suministro y registro voluntario de sus datos en los canales habilitados en el Sitio Web, autoriza para que sean incorporados en una base de datos responsabilidad de BANCA CONSTRUCTORA S.A.S., siendo tratados con la finalidad de realizar gestión administrativa, fidelización de clientes, gestión de estadísticas internas, gestión de cobros y pagos, gestión de facturación, gestión económica y contable, gestión fiscal, marketing, encuestas de opinión, análisis de posicionamiento, prospección comercial, publicidad propia, segmentación de mercados y envío de comunicaciones comerciales sobre nuestros productos y/o servicios.

Asimismo, autorizo la transmisión y/o transferencia nacional e internacional de datos con terceras entidades tales como: aliados comerciales y filiales para el adecuado desarrollo de la relación contractual o vínculo comercial, como también aquellas entidades cuyo objeto social sea el otorgamiento de subsidios, prestación de servicios financieros y de crédito, fiduciarias, socios y/o inversionistas de los proyectos de BANCA CONSTRUCTORA S.A.S., con la finalidad específica de realizar postulaciones a subsidios con diferentes Cajas de Compensación Familiar, otorgamiento de créditos bancarios, administración de patrimonios y ofrecimiento de nuevos proyectos por parte de los socios y/o inversionistas de BANCA CONSTRUCTORA S.A.S. y gestión administrativa en general.

El alcance de esta autorización comprende la facultad para que BANCA CONSTRUCTORA S.A.S. envié mensajes con contenidos, notificaciones, saldos, cuotas pendientes de pago y demás información relativa a los productos y servicios de BANCA CONSTRUCTORA S.A.S., a través de correo electrónico y/o mensajes de texto o WhatsApp® al teléfono móvil.

Es de carácter facultativo suministrar información que verse sobre Datos Sensibles, entendidos como aquellos que afectan la intimidad o generen algún tipo de discriminación, o sobre menores de edad.

La política de tratamiento de los datos del Titular, así como los cambios sustanciales que se produzcan en ésta, se podrán consultar a través del siguiente correo electrónico: info@bancaconstructora.com . De igual manera, la misma se mantendrá actualizada en la página web de la entidad, cuya dirección es   www.bancaconstructora.net

Usted puede ejercitar los derechos de acceso, corrección, supresión, revocación o reclamo por infracción sobre los datos, mediante escrito dirigido a BANCA CONSTRUCTORA S.A.S.., a la dirección de correo electrónico info@bancaconstructora.com , indicando en el asunto el derecho que desea ejercitar, o mediante correo ordinario remitido a la dirección: Carrera 7 No. 156-68 Oficina 1603 en la Ciudad de Bogotá D.C.

 

II. TERMINOS Y CONDICIONES DEL SITIO WEB

1. Declaración de aceptación a los términos y condiciones

A continuación, se establecen los términos y condiciones aplicables para el acceso, consulta o uso de este Sitio Web o para la conexión a la misma desde otro Sitio. Mediante el acceso a este Sitio Web y la “navegación” en el mismo, usted expresa su aceptación a estos términos y condiciones y su consentimiento a someterse a lo en ellos establecido. 

Si usted no está de acuerdo en todo o en parte a estos términos y condiciones usted puede abandonar el Sitio. BANCA CONSTRUCTORA S.A.S puede modificar libremente en cualquier momento, sin previo aviso estos términos y condiciones, los cuales estarán disponibles en este Sitio Web, y los cuales puede consultar periódicamente.

2. Titularidad del contenido

La titularidad sobre el contenido de este Sitio Web es de BANCA CONSTRUCTORA S.A.S sus empresas filiales o en las que BANCA CONSTRUCTORA S.A.S. sea socia o tenga algún interés directo. 

Las marcas, enseñas, nombres comerciales, gráficos, imágenes, dibujos, planos, diseños y cualquiera otro tipo de propiedad intelectual contenido en este Sitio Web, así como los contenidos de la misma, incluyendo pero sin limitarse a, los textos, gráficas, música, sonido, fotografías, vídeos, imágenes, logotipos, iconos, software y cualquier otro material (“El Contenido”) está protegido bajo las leyes nacionales e internacionales de derechos de autor, leyes de propiedad industrial y otras leyes aplicables. 

El uso no autorizado de El Contenido puede constituir una violación de las leyes colombianas o extranjeras sobre derechos de autor, leyes de propiedad industrial u otras leyes. En consecuencia, El Contenido no podrá ser utilizado, modificado, copiado, reproducido, transmitido o distribuido bajo ninguna condición, a menos que medie el consentimiento, previo, expreso y por escrito de BANCA CONSTRUCTORA S.A.S o del legítimo propietario del contenido de que se trate.

3. Uso del Sitio Web

BANCA CONSTRUCTORA S.A.S mantiene este Sitio Web exclusivamente para el entretenimiento, la información y la educación de sus usuarios y clientes. Usted accede a este sitio de manera libre y por su propia cuenta y riesgo. El uso, acceso o navegación en esta Sitio Web por parte de los usuarios del misma deberá hacerse teniendo en cuenta entre otras, las siguientes condiciones particulares.

• Se deberá dar cumplimiento a todas las leyes, normas y reglamentos aplicables al uso, acceso y consulta de Sitios en Internet. 

• Se prohíbe distribuir, modificar, alterar, copiar, transmitir, publicar, realizar trabajo de ingeniería de reversa, vender o utilizar de cualquier forma El Contenido. c. Se prohíbe incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante, vulgar, racista, sexista, escandaloso, provocador, pornográfico, irreverente, ofensivo, político y religioso para BANCA CONSTRUCTORA S.A.S., terceros o cualquier otro usuario o que constituya un delito o conducta criminal bajo las leyes vigentes. En caso de incumplirse esta restricción BANCA CONSTRUCTORA S.A.S colaborará con las autoridades en las investigaciones y acciones de ley correspondientes. 

• Se prohíbe aprovechar este Sito Web para realizar cualquier actividad de tipo comercial, religiosa, de propaganda política, o de cualquier naturaleza, para realizar publicidad de bienes o servicios no autorizados, para promover la membresía a grupos u organizaciones no autorizados previamente por BANCA CONSTRUCTORA S.A.S 

• Se prohíbe usar este Sitio Web para implantar, enviar, distribuir o transmitir cualquier virus o programa general o de computador dañino o potencialmente dañino, así como cualquier programa que tenga como propósito dañar la operación, el acceso, uso o contenido de este Sitio Web, o impedir o limitar el acceso o uso de la misma por parte de otros usuarios. BANCA CONSTRUCTORA S.A.S contribuirá con las autoridades para adelantar las correspondientes investigaciones y acciones de ley. 

• Se prohíbe la descarga de El Contenido sin la expresa autorización de BANCA CONSTRUCTORA S.A.S, y sólo podrá ser descargado El Contenido específicamente disponible para descarga. 

• BANCA CONSTRUCTORA S.A.S se reserva el derecho de negar o suspender el acceso al Sitio Web por parte de cualquier usuario que hubiere desconocido estos términos y condiciones, sin necesidad de notificación previa. Igualmente, BANCA CONSTRUCTORA S.A.S se reserva el derecho de retirar, suprimir o modificar cualquier parte o toda la información publicada o enviada por los usuarios si a su juicio tal información es inapropiada, ilegal, inconveniente o contraria a estos términos y condiciones. 

4. Información o materiales del usuario del Sitio Web

La información, datos personales o no, imágenes o cualquier contenido enviados, publicados o cargados por los usuarios en el Sitio Web podrán ser usados libremente por BANCA CONSTRUCTORA S.A.S para cualquier propósito relacionado con su actividad empresarial, independientemente de que los mismos sean o no confidenciales o constituyan propiedad intelectual del usuario o este tenga algún derecho de uso o disposición sobre la misma, pues con el envío o carga de los mismos en el Sitio Web se entiende que el usuario está autorizando a BANCA CONSTRUCTORA S.A.S a usar, según su criterio, dicha información o contenido y por ende el remitente de dicho contenido renuncia a cualquier reclamación o indemnización a la que pudiera tener derecho derivada del uso que BANCA CONSTRUCTORA S.A.S de dicho contenido. Mediante la publicación o envío de la información en cuestión, se entiende que el usuario está otorgando a BANCA CONSTRUCTORA S.A.S un derecho y licencia irrevocable y permanente, a nivel mundial, para usar dicho contenido para los fines y propósitos que BANCA CONSTRUCTORA S.A.S considere convenientes para sus intereses empresariales, incluyendo la formación de bases de datos, divulgación a terceros, utilización de la información para sus planes de mercadeo, entre otros.

El usuario deberá contar con las autorizaciones legales o convencionales necesarias para enviar o publicar la información de que se trata y se compromete a no violar con dicho envío o publicación ninguna norma de propiedad intelectual o de ninguna otra naturaleza. Si el acceso al Sitio Web se hace mediante el uso de un usuario y un password registrados, el titular de dicho Usuario y Password será el único responsable por cualquier información o acto que se haga por este medio. El titular de dicho Usuario y Password se compromete a hacer un uso legítimo del mismo y a no revelarlo a terceras personas. BANCA CONSTRUCTORA S.A.S no otorga garantía expresa o implícita, de ninguna naturaleza, a cerca de la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información enviada o publicada por los usuarios ni valida, apoya o respalda las opiniones o comentarios expresados por los usuarios. BANCA CONSTRUCTORA S.A.S no se compromete a revisar previamente tal información ni a auditar o monitorear la misma.

5. Conexión con otras Páginas Web

Eventualmente este Sitio Web tendrá conexión con otros sitios de Internet de propiedad u operados por terceros. Dicha conexión se hace única y exclusivamente para la conveniencia del usuario. BANCA CONSTRUCTORA S.A.S no se hace responsable del contenido, la información, los efectos o daños de cualquier tipo que pueda sufrir el usuario como producto de la conexión con dichos sitios. El usuario mediante esta conexión declara que accede a los mismos bajo su propia cuenta y riesgo y renuncia a cualquier reclamación o derecho resarcitorio que pudiera ejercer o intentar ejercer, bajo cualquier jurisdicción, en contra de BANCA CONSTRUCTORA S.A.S y manifiesta que cualquier eventual acción resarcitoria que pudiera tener la ejercerá únicamente contra el propietario u operador de dicho sitio web, en los términos, alcances y condiciones definidos por dichos propietarios u operadores. 6. Limitación de responsabilidad. BANCA CONSTRUCTORA S.A.S no garantiza el contenido, exactitud o veracidad de los datos incluidos en este Sitio Web ni la funcionalidad del mismo. Tampoco garantiza que el contenido sirva para un propósito específico ni garantiza ningún resultado específico con dicho contenido. La compañía tampoco garantiza que los servidores en los que opere el Sitio Web estarán libres de errores o de virus que puedan afectar al usuario o que se pueda garantizar el acceso al mismo en todo momento y desde cualquier lugar. BANCA CONSTRUCTORA S.A.S espera que usted utilice la debida precaución y diligencia cuando acceda a este Sitio web. Nada de lo incluido en él puede ser considerado como una asesoría profesional o consejo de algún tipo, usted debe estar informado de que antes de tomar alguna decisión considerando la información encontrada, debe consultar previamente con sus propios asesores. BANCA CONSTRUCTORA S.A.S no se hace responsable por ninguna decisión que usted tome considerando la información contenida en este Sitio Web. Bajo ninguna circunstancia BANCA CONSTRUCTORA S.A.S, el operador del Sitio Web o cualquier proveedor de BANCA CONSTRUCTORAS.A.S., serán responsables por la información contenida en el mismo, por la operación del mismo web o por el acceso y funcionamiento. 

 

III.TÉRMINOS Y CONDICIONES:

CIPRÉS DE MONTERREY es la etapa IV del megaproyecto Bosque Residencial Cajicá que es una Parcelación de Vivienda Campestre, en un lote de más de un millón de metros cuadrados de área bruta, con más de 44 hectáreas de área desarrollable, enmarcados por verdes montañas, Reserva Forestal de la Nación Colombiana. La Parcelación, cuenta con 15 etapas, 8 ya incorporadas al Reglamento de Propiedad Horizontal y varias de desarrollo simultáneo en 12 a 36 meses cada una, según el ritmo de las ventas. De acuerdo con lo estipulado por el desarrollador y propietario inicial, en los términos del Reglamento de Propiedad Horizontal de la parcelación, Escritura Pública No. 1506 del 27/06/2016 de la Notaría 2ª de Zipaquirá, donde se precisaron entre otras, las condiciones de la entrega de áreas comunes, así: La portería, el cerramiento perimetral, la sede social Casa Fundadores, la cancha de tenis, la ecohuerta, el acceso al bosque, el teatrino, el CCTV básico, con la entrega de todas las casas de la subetapa II de la Etapa I. El Golf recreativo con la entrega de todas las casas de la cuarta subetapa de la Etapa I. Las dos canchas de futbol 5, el Módulo 1 de la Sede Social Principal (que incluye piscina climatizada, restaurante y capilla) y la cancha de tenis No. 2, con la entrega de todas las casas de la subetapa II de la Etapa II. El Módulo 2 de la Sede Social Principal con la entrega de casas de la cuarta subetapa de la Etapa II. La cuota de administración aproximada es del 50% al 80% de un salario mínimo mensual legal vigente, dependiendo del área de cada predio e incluye la participación de la Etapa IV con su coeficiente, que será provisional hasta que se integre la última etapa en el RPH de la Parcelación; además incluye la administración propia de la Etapa IV. Algunos parqueaderos pueden ser zona común de uso exclusivo, y la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. El estrato actual es 5 residencial, sujeto a posible modificación de las autoridades competentes. Las características de los muebles, equipos y el tipo de acabados, están indicados en el documento “Especificaciones técnicas de construcción y acabados” que se específica para cada adquiriente, quien tiene oportunidad de personalizar su casa, con algunos acabados que tienen un valor adicional. Es posible que, por ser casas personalizadas, en el proceso de licenciamiento, se generen cambios en las áreas y modelos de casas inicialmente publicados, radicados o licenciados. Todas las ilustraciones son interpretaciones artísticas de sus autores. Los negocios inmobiliarios generan gastos de escrituración, notariales, impuestos e intereses de subrogación, entre otros, no incluidos en el valor del inmueble. Los ingresos peatonales, parqueaderos y jardines no serán necesariamente planos por la topografía de cada lote. Ya sea en el periodo de servicios provisionales de obra, como cuando se cuente con las conexiones definitivas, los servicios públicos registrarán con medidores los consumos a cargo de cada adquiriente, una vez reciba su casa. El área privada construida de las Casas Campestres de Ciprés de Monterrey, incluye el área total de la casa, parqueaderos cubiertos, el deck o terraza cubierta, sus columnas, ductos, muros interiores y exteriores. El área de terrazas descubiertas o balcones y el número de parqueaderos descubiertos serán precisados de manera separada. El área construida privada para estas casas campestres es de 195.23 m2, 202.04 m2 y 205,92 en primer piso y ofrecen la oportunidad de adquirir un segundo piso con áreas sociales adicionales, estudios para trabajo en casa o más alcobas y opciones de terrazas al aire libre: se complementa con su jardín y vista panorámica, a solo 15 minutos de los centros comerciales, universidades, clínicas, parques temáticos, sedes empresariales y clubes campestres de este sector. El desarrollo de Ciprés de Monterrey se hará directamente y opcionalmente se usará un fideicomiso de administración de Acción Sociedad Fiduciaria o entidad similar. El adquiriente declara conocer el lote de terreno, las Políticas de privacidad y los Términos y Condiciones de Ciprés de Monterrey y Banca Constructora SAS. Los precios de lanzamiento desde 980 millones, implican un descuento sujeto al plazo y forma de pago.

Aclaraciones y precisiones al video de prelanzamiento cipres de Monterrey etapa IV

1. Donde se dice ..”lo mejor de ambos mundos”..., se refiere a las cualidades del campo y la ciudad”...
2. Donde dice ...”el más espectacular de la sabana”..., se hace referencia a un centro comercial, diseñado de manera llamativa interiormente, sin implicar comparaciones con otros centros comerciales del sector.
3. La referencia a ...”árboles centenarios”..., se refiere al porte que adquieren los árboles de gran tamaño, que los hace majestuosos y no necesariamente a su edad cronológica.
4. Cuando se habla de ..”un lote de más de un millón de metros cuadrados”..., se hace referencia al área del lote de las fincas Alcaparros y Casa de Teja, que conforman Bosque Residencial Cajicá, sus secciones I y II, cesiones y Reservas Forestales. Por escritura pública, esta área corresponde a 1’013.600 m2 de área bruta, de la cual hace parte Bosque Residencial Cajicá con un área desarrollable de 44,8 ha en Sección l. Después de delimitadas las áreas de reserva por la nación colombiana a través de su Ministerio de Medio Ambiente, se podrán desarrollar 17,7 ha en la Sección Il del proyecto.
5. Donde se habla de 80% de zonas verdes, se hace referencia a áreas de alta y media montaña, ubicadas tanto en la Reserva Forestal Productora Protectora, que alinderada por la nación colombiana y no hacen parte del proyecto.
sino de área bruta del lote, como también a áreas libres del proyecto Bosque Residencial Cajicá, cuyo índice de ocupación es de 15% en Sección l y 20% en Sección ll.
6. Donde dice ...” o camines por estas impresionantes montañas”... se hace referencia a disfrutar del paseo en la parte que pueda ser transitable y accesible con autorización de sus dueños o poseedores, pues  la conformación topográfica del terreno en la parte alta de la montaña podrá ser disfrutada preferiblemente de manera visual y dentro de las limitaciones normativas para zonas de reserva forestal. 
7. Se hace referencia a la “excelente valorización”, por el desarrollo y evolución histórica de precios por m2 en el proyecto Bosque Residencial Cajicá, hasta la fecha, sin que esto represente compromiso de garantía futura para inversiones en finca raiz.
8. Donde se dice ...” referencia a espacios para recreación”..., se refiere a áreas de esparcimiento activo o pasivo auto realizado.
9. Donde se dice que el campo de golf fue proyectado por Golf Strategies, representantes de Nicklauss Design para Colombia, se hace referencia a que el diseñador del campo, Turf Golf Strategies y al ingeniero Holguin Doneys, que a la fecha es representante de Nicklauss Design para Colombia, sin que esta última firma haya intervenido directa o indirectamente en el diseño o construcción del campo de Golf.
10. Donde se hace referencia a ...”un lugar excepcional”..., se refiere a que la etapa IV, se ubica en un sitio rodeado de espejos de agua, cercano al área donde se desarrollará el campo de golf y cerca de sedes sociales de la Parcelación Bosque Residencial Cajicá.
11. Donde se hace alusión a ...”una innovadora estrategia que ayuda a preservar la salud y expectativa de vida sana”..., se hace referencia al aprovechamiento de la iluminación y ventilación de estas viviendas campestres, rodeadas de naturaleza, en un ámbito de cercanía a la reserva forestal, que contará  con un sistema de puertas ventanas que permiten en algunos diseños, entrar y salir de algunas áreas privadas, sin pasar necesariamente por zonas sociales u otras dependencias de la misma casa.
12. Donde se dice ...“la mejor calidad de diseño”..., se hace referencia a una  adecuada respuesta y una correcta disposición de casas pareadas estructuralmente por sus parqueaderos, en lotes bifamiliares y no a análisis comparativos con otras viviendas.
13. Donde se alude al ...“confort térmico de las casas”..., se hace referencia a que éstas tendrán chimeneas y algunos de los perfiles de la ventanería en aluminio anodizado, contaran con empaques que mejoran el aislamiento del exterior.
14. Donde se dice ...“seguro”..., se refiere a que el predio Etapa IV, es parte de un macroproyecto que cuenta con cerramiento perimetral, centro de control operativo, cámaras y portería vigilada 24/7.
15. Donde se habla de  “trabajo desde casa”, se refiere a la posibilidad de desarrollar trabajo en casa (home office), según la reglamentación vigente en Colombia y no como un posible cambio en el uso del suelo, que es de Vivienda Campestre en Suelo Rural.
16. En el texto del video se sustituyó el número telefónico celular 3222311514 por el 3219851816.

17. Se precisa que el número de escritura pública donde se precisaron las condiciones de entrega de zonas comunes corresponde a la número 1506 de 27/06/2016 Notaria Segunda de Zipaquirá, que corresponde a la parcelación Bosque Residencial Cajicá y en todo caso también coincide con la escritura pública 414 del 17/03/2017 la cual coresponde a Alcaparros Bosque Residencial Cajicá Etapa 1.
Fe de Erratas.